W okresie zimowym właściciele oraz zarządcy nieruchomości stają przed poważnym wyzwaniem utrzymania swoich obiektów w należytym stanie. Jednym z kluczowych obowiązków jest odśnieżanie dachów, balkonów oraz innych elementów budynków. Czynność ta jest nie tylko kwestią estetyki, ale przede wszystkim bezpieczeństwa. Szczególnie w przypadku budynków o dużej powierzchni, takich jak hipermarkety, hale sportowe czy magazyny, gdzie nagromadzenie śniegu na dachu może prowadzić do tragicznych konsekwencji budowlanych.
Obowiązki i konsekwencje prawne
Zaniechanie usuwania śniegu z dachów może skutkować poważnymi sankcjami. Właściciel lub zarządca nieruchomości, który nie spełnia tego obowiązku, naraża się na kary finansowe oraz administracyjne. Może to oznaczać nałożenie mandatu, a w skrajnych przypadkach, zakaz użytkowania całego obiektu lub jego części aż do momentu usunięcia zagrożenia. Warto również pamiętać o konieczności odśnieżania chodników przylegających do posesji, co jest równie istotnym wymogiem prawnym.
Aspekty prawne i odpowiedzialność
Podstawę prawną dla tych działań stanowi artykuł 117 Kodeksu Wykroczeń. Osoby zaniedbujące utrzymanie czystości i porządku wokół swoich nieruchomości mogą spotkać się z karą grzywny do wysokości 1 500 złotych lub naganą. Ponadto, odpowiedzialność właścicieli nie ogranicza się jedynie do konsekwencji prawnych. Mogą oni również zostać pociągnięci do odpowiedzialności cywilnoprawnej w przypadku wypadków, które wydarzą się na terenie ich nieruchomości.
Bezpieczeństwo pieszych
Oprócz aspektów prawnych, niezwykle istotne jest bezpieczeństwo użytkowników przestrzeni publicznej. Zaniedbanie odśnieżania może prowadzić do niebezpiecznych sytuacji. Na przykład, piesi zmuszeni do omijania zaśnieżonych obszarów na chodniku mogą niespodziewanie wejść na jezdnię, co zwiększa ryzyko potrącenia przez nadjeżdżający pojazd. Tego rodzaju wypadki są szczególnie częste w okresach intensywnych opadów śniegu.
Podsumowując, utrzymanie nieruchomości w zimie to nie tylko kwestia przestrzegania przepisów, ale przede wszystkim dbałość o bezpieczeństwo publiczne. Właściciele oraz zarządcy muszą być świadomi swoich obowiązków i działać odpowiedzialnie, aby zapobiec nieprzyjemnym konsekwencjom zarówno prawnym, jak i społecznym.
Źródło: Komenda Miejska Policji w Kaliszu